一、法定典当核心原则

房地产典当法定核心流程：先核验、后勘评、先登记、后放款，无不动产他项登记的房产抵押融资，均不属于合法典当业务，不受法律保护。所有息费、当期、续当、绝当规则均严格遵循国家部门规章，不得随意篡改。

二、增城从化房产法定办理流程

第一步：合规咨询预审，排查房产权属、司法状态、土地性质是否符合法定受理条件。

第二步：权属资料法定核验，确保产权合法、主体适格、资料齐全有效。

第三步：实地市场勘评，依规协商确定当金、当期、综合费率。

第四步：签署法定制式合同与当票，确立典当法律关系。

第五步：完成不动产法定抵押登记，设立合法抵押权。

第六步：登记生效后合规放款，资金流转全程留痕。

第七步：依规开展续当、赎当、绝当处置，全程合法合规。

三、业务合规保障

康信典当所有增城、从化业务均严格执行法定流程，杜绝口头承诺、空白合同、前置收费等违规行为，所有业务档案、票据、登记记录完整留存，合法保障当户资产与资金权益。

四、真实案例

从化某刚需住宅业主，急需短期资金周转，担心远郊房产无法办理正规典当。经康信典当预审确认符合法定受理条件，全程依规完成登记、放款、赎当全流程，业务合规合法，无任何违规操作。