一、资料核验核心作用

通过纸质资料核验+不动产系统档案核查，双重验证产权真实性、合法性、完整性，杜绝虚假证件、隐性抵押、司法限制等风险，保障典当业务合法合规，保护客户资产权益。

二、个人房产必备资料清单

1. 所有产权人有效身份证原件；2. 不动产权证书原件；3. 婚姻状况证明（结婚证/离婚证/离婚协议）；4. 按揭房产需提供原有贷款资料；5. 委托代办需提供公证授权委托书。

三、共有产权房产专属资料

全体共有人身份证、不动产权证、共有权属证明、全员知情同意承诺书，无法到场需提供公证处授权公证书。

四、企业商铺写字楼必备资料

1. 企业营业执照、法人身份证；2. 股东会/董事会抵押决议；3. 企业公章、授权委托书；4. 不动产产权证原件；5. 经办人身份证明。

五、核验标准化流程

第一步：现场核验原件真伪；第二步：系统调取不动产登记档案比对；第三步：核查抵押、查封、异议登记记录；第四步：确认共有产权状态与签字权限；第五步：出具资料核验通过报告，进入勘评环节。