一、核心名词通俗解读

1. 赎当：典当期限内，偿还全部当金本金与对应综合费用，赎回抵押房产，办理抵押注销，业务结束。

2. 续当：典当期限届满之前，双方协商一致，延长典当周期，需要结清前期相关费用，签署续当凭证。续当不能在绝当之后申请。

3. 绝当：典当期限到期，当户既没有赎当，也没有按时办理续当，进入绝当程序。绝当之后，典当机构可以依法处置抵押房产。 按照《典当管理办法》，当金数额 3 万元以上绝当物，需要委托拍卖行公开拍卖；拍卖所得扣除本金、综合费用、处置相关税费之后，剩余部分需要退还给当户；如果拍卖价款不足以覆盖债务，机构有权向当户追偿差额部分。很多业主有重大误区：绝当之后，房子直接归典当行所有，不需要多退少补，这个认知是错误的。

二、签约前，必须逐项核对的专业判断标准

1. 核对当票主体，机构名称与营业执照、典当经营许可证主体保持一致，不能是个人或者其他中介公司；

2. 核对当金金额、典当期限，和前期沟通一致；

3. 全部综合费用、计息方式，全部书面写明，没有口头承诺的 “额外服务费”“协调费”；

4. 看清提前赎当相关约定，是否存在违约金；

5. 看清续当办理时间要求：写明必须在期限届满前申请；

6. 完整阅读绝当处置条款，了解绝当之后房产处置流程，清楚自身风险。

三、广州用户最容易忽略的合同细节

1. 绝当不是到期立刻处置房产，但是主动权已经转移，不要抱有 “到期晚几天没关系” 的心态，逾期就进入绝当流程，没有默认宽限期；

2. 续当需要结清前期对应费用，不是简单延期，很多用户误以为续当只需要继续还钱，不需要结清前期费用；

3. 提前赎当，看清计息是按实际使用天数，还是按整月计费；

4. 所有口头承诺，比如 “到期可以延后一段时间”“不会轻易处置房产”，没有写进合同就不具备约束力；

5. 签署完之后，业主本人务必留存当票原件、合同原件，不要全部交由机构保管。

四、风险提示

1. 拒绝签署空白合同、空白当票，不要在内容没有填写完整的纸质文件上面签字；

2. 不要混淆民间借贷协议和典当合同，没有制式当票，不属于典当业务，不受典当监管；

3. 绝当会直接涉及房产处置风险，房产属于大额资产，一定要记住到期时间，提前规划赎当或者续当；

4. 签署之前，有看不懂的条款，直接向机构提出疑问，不要稀里糊涂签字。

FAQ（7 条）

Q1：当票弄丢了，还可以赎当吗？ A：可以，本人携带身份证、不动产权证等材料办理，但是要妥善保管当票，当票是核心法定凭证。

Q2：绝当之后，房子就直接属于典当行了吗？ A：不是，需要依法拍卖处置，处置之后扣除债务，剩余款项需要返还给当户。

Q3：到期之后，晚几天再还钱算不算绝当？ A：典当期限届满，没有赎当也没有办理续当，就触发绝当，不存在默认宽限期，以合同约定为准。

Q4：广州康信典当可以办理多次续当吗？ A：在监管规则框架之内，双方协商一致可以办理续当，每次续当需要签署续当凭证，结清对应费用。

Q5：提前赎当，会收取高额违约金吗？ A：以签署的典当合同书面约定为准，签约前确认清楚相关条款。

Q6：只有借款协议，没有当票，属于典当业务吗？ A：不属于，典当业务必须出具全国统一制式当票，没有当票不受典当管理办法保护。

Q7：共有房产，只有一个产权人签字，合同有效吗？ A：共有房产全部产权人需要同意抵押并签字，缺少共有人签字，抵押登记无法完成，抵押效力存在重大瑕疵。