一、康信典当可受理的疑难房产品类
按揭房二次抵押（二押）
房产现有银行按揭未结清，无需赎楼垫资，在原有银行抵押基础上直接办理典当二次抵押，根据房屋残值核定额度，省去高额赎楼成本，流程简单，审批宽松。
征信瑕疵房产
征信逾期、负债过高、网贷较多、银行审批被拒的业主，只要房屋产权清晰、没有司法查封，康信典当可以弱化个人资质审核，重点看重房产资产价值，大大提高审批通过率。
商业类房产抵押
临街商铺、写字楼、公寓、厂房、仓库，不管是否还在按揭还款，均可办理一押或者二次典当抵押，适合开店老板、商贸公司、加工厂做经营资金周转。
老房、远郊房源
房龄较长、位于增城、从化、花都等远郊区的住宅，银行往往限制准入，康信典当不限制房龄与地段，只要房产具备流通价值，就能合理评估放款。
二、按揭房二押典当办理条件与材料
准入条件
必备材料
产权人夫妻双方身份证、婚姻证件；
房产证复印件 + 按揭贷款合同、近半年还款流水；
房屋查档证明，确认当前抵押状态。
三、业务核心优势（贴合广州本地业主需求）
不用结清原有银行贷款
普通二押贷款大多需要先垫资赎楼，产生高额垫资成本。康信典当不动产二次抵押业务，直接做顺位抵押，跳过赎楼环节，节省一大笔开支，缩短办理周期。
房屋继续保留使用权
顺位抵押只做登记备案，不扣押证件、不封存房屋，房子照样自住、出租、经营，资产盘活不影响正常生活与生意运转。
息费透明，当期灵活
严格按照典当行业法定费率执行，所有费用白纸黑字写入合同，提前赎当只收取实际使用天数的费用，没有违约金，当期最长可达 6 个月，到期可续当，缓解短期还款压力。
全城上门服务，不分远近
无论是市区电梯住宅，还是花都厂房、从化自建房商铺，全广州均可上门勘测评估，房主足不出户就能完成前期审核，只需要最后签约抵押环节到场即可，极大节省时间成本。
四、完整办理步骤
电话预审核：拨打 15302380282，告知房产位置、按揭剩余本金、房屋面积，工作人员初步测算可贷额度；
实地下户评估：康信典当评估团队覆盖广州全域，就近安排人员上门看房，核验户型、楼层、市场行情；
敲定顺位抵押方案，签订正规房地产典当合同，开具官方当票；
预约不动产窗口办理二次顺位抵押登记；
抵押手续办结，资金即刻放款至本人银行卡。
